Fotografía Comercial y Recorridos Virtuales 360°

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ENRIQUEZCA SU MARKETING APROVECHANDO TECNOLOGÍA DE VANGUARDIA, QUE LE PERMITIRÁ DESTACARSE EN EL MERCADO COMPETITIVO

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Christopher Baaden Fotografía Recorrido Virtual
RECORRIDOS VIRTUALES 360° PARA PROPIETARIOS Y AGENTES INMOBILIARIOS

Se ha demostrado que las casas con un recorrido virtual de 360° se venden más rápido que solo con fotos estándar. Las visitas virtuales también significan que tendrá una mejor oportunidad de que alguien haga una oferta cuando venga a ver la propiedad, ¡ya que prácticamente la han visto! No más pérdidas de tiempo.

Hay varias razones por las que debería considerar usar recorridos virtuales de 360° para sus listados de propiedades, pero quizás la mejor razón para usar un recorrido virtual de 360° para ayudar a mostrar una propiedad en este momento, es porque permite a los vendedores ingresar virtualmente a la casa para tomar un gira.

En el futuro previsible, los vendedores probablemente querrán limitar la cantidad de extraños que ingresan a sus hogares y la cantidad de veces que necesitan hacerlo. Los compradores probablemente querrán limitar su exposición a las casas de extraños. Los agentes buscarán minimizar la cantidad de recorridos físicos que deben realizar; todo sin reducir el número de compradores potenciales interesados en sus propiedades

Las visitas virtuales reducen la cantidad de veces que un vendedor tiene que limpiar su casa y prepararla para compradores potenciales. Reducen la cantidad de veces que un agente tiene que mostrar una propiedad a compradores no serios.

"Para aquellos que están preocupados por el virus, esto (recorridos virtuales) les permite tomar una decisión más informada sobre la propiedad y salir a verla."

- Wes Jones, corredor de bolsa con Keller Williams Inmobiliaria

Christopher Baaden Fotografía InmobiliariaLos agentes obtienen un 403% más de clientes potenciales de listados de bienes inmuebles con contenido visual dinámico

Christopher Baaden Fotografía InmobiliariaPropiedades destacadas con los recorridos virtuales obtienen un 95% más consultas telefónicas

Christopher Baaden Fotografía Inmobiliaria No más comentarios de “Lo siento … Las habitacionies eran demasiado pequeñas.” La fotografía de 360° ofrece una representación precisa                                                            del diseño y el tamaño

Christopher Baaden Fotografía InmobiliariaSe hace clic en los listados con recorridos virtuales en un 50% más que los listados sin recorridos virtuales

Christopher Baaden Fotografía InmobiliariaLas propiedades que se ofrecen con los recorridos virtuales obtienen un 65% más de consultas por correo electrónico

Christopher Baaden Fotografía Inmobiliaria¡Los recorridos de 360° pueden estar en funcionamiento en cuestión de días, pueden integrarse en sitios web de propiedades y compartirse en las redes sociales!

Christopher Baaden Fotografía Recorrido Virtual

Este es un recorrido virtual de muestra para una casa en venta. Los elementos del recorrido son altamente configurables, por lo que esto es solo para dar una idea de lo que es posible en cuanto a cómo puedo crear un recorrido personalizado para su propiedad.

Este es un recorrido virtual de muestra para una casa en venta. Los elementos del recorrido son altamente configurables, por lo que esto es solo para dar una idea de lo que es posible en cuanto a cómo puedo crear un recorrido personalizado para su propiedad.

Video 360º incluido

Su recorrido virtual de 360º se convertirá en video de 360º, listo para cargarse en plataformas de “solo video” como YouTube y redes sociales como Facebook, Instagram y otras plataformas que admiten videos de 360º. Esto aumentará significativamente el alcance de marketing de su anuncio.

El usuario podrá girar alrededor del video de 360º mientras toma un panorama (por ejemplo, sala) a panorama. No tendrá puntos de acceso ni hará clic y activará una acción (porque mp4 no lo admite), pero este formato tiene otras ventajas sobre los formatos de recorrido virtual más interactivos y tradicionales: puede integrarse de forma nativa en plataformas, como Facebook y YouTube, donde, gracias a la reproducción automática de video de 360 ​​grados y la dirección de visualización basada en el giroscopio (que tendrá la posición física de su dispositivo determinará dónde está mirando), se asegurará de captar la atención de todos desplazándose a través de tu feed de Facebook.

Los espectadores usan su mouse o dedos para navegar el panorama. Este video en particular está configurado para moverse al siguiente panorama cada 15 segundos. Esto se puede cambiar a una cantidad de tiempo más corta o más larga. Un espectador también puede hacer clic y arrastrar la barra de progreso en la parte inferior del video para retroceder o avanzar.

Permíteme darte un ejemplo de cómo este formato agregará valor a tu marketing

Subiendo a Facebook

Cargar su recorrido en este formato de video de 360º en Facebook, por ejemplo, tiene un par de ventajas al simplemente publicar el enlace del recorrido estándar: al publicar el enlace del recorrido virtual estándar en Facebook, sus usuarios deberán hacer clic en la publicación real, para el recorrido se abrirá en una nueva ventana o pestaña. Al publicar el recorrido como video 360º, aprovechará la reproducción automática de video de Facebook. Esto capta la atención y aumenta el compromiso hasta en un 500% en comparación con una publicación estándar sin movimiento. Idealmente, debe incluir el enlace al recorrido virtual totalmente interactivo para aquellos que desean ver más que la versión de video 360º.

Subiendo a YouTube

La ventaja de integrar YouTube en su estrategia de marketing y cargar sus recorridos aquí es que aprovecha el posicionamiento y la fortaleza de YouTube como plataforma. Sus recorridos serán indexados y es más probable que aparezcan en los resultados de búsqueda. Es por eso que recomiendo mantener un canal de YouTube en el que cargue su video de visita virtual 360º y donde coloque el enlace a la visita virtual interactiva "real" en el cuadro de descripción. Darle una oportunidad. Tendrá un canal de comercialización adicional en muy poco tiempo y sin esfuerzo adicional.

La ventaja de integrar YouTube en su estrategia de marketing y cargar sus recorridos aquí es que aprovecha el posicionamiento y la fortaleza de YouTube como plataforma. Sus recorridos serán indexados y es más probable que aparezcan en los resultados de búsqueda. Es por eso que recomiendo mantener un canal de YouTube en el que cargue su video de visita virtual 360º y donde coloque el enlace a la visita virtual interactiva "real" en el cuadro de descripción. Darle una oportunidad. Tendrá un canal de comercialización adicional en muy poco tiempo y sin esfuerzo adicional.

Los recorridos virtuales publicados como videos 360º son una forma ideal de complementar su presentación en línea, involucrar a las personas y luego enviarlas a su recorrido virtual real, alojado en una plataforma que de otro modo no hubieran encontrado.

Video 360º incluido

Su recorrido virtual de 360º se convertirá en video de 360º, listo para cargarse en plataformas de “solo video” como YouTube y redes sociales como Facebook, Instagram y otras plataformas que admiten videos de 360º. Esto aumentará significativamente el alcance de marketing de su anuncio.

El usuario podrá girar alrededor del video de 360º mientras toma un panorama (por ejemplo, sala) a panorama. No tendrá puntos de acceso ni hará clic y activará una acción (porque mp4 no lo admite), pero este formato tiene otras ventajas sobre los formatos de recorrido virtual más interactivos y tradicionales: puede integrarse de forma nativa en plataformas, como Facebook y YouTube, donde, gracias a la reproducción automática de video de 360 ​​grados y la dirección de visualización basada en el giroscopio (que tendrá la posición física de su dispositivo determinará dónde está mirando), se asegurará de captar la atención de todos desplazándose a través de tu feed de Facebook.

Los espectadores usan su mouse o dedos para navegar el panorama. Este video en particular está configurado para moverse al siguiente panorama cada 15 segundos. Esto se puede cambiar a una cantidad de tiempo más corta o más larga. Un espectador también puede hacer clic y arrastrar la barra de progreso en la parte inferior del video para retroceder o avanzar.

Permíteme darte un ejemplo de cómo este formato agregará valor a tu marketing

Subiendo a Facebook

Cargar su recorrido en este formato de video de 360º en Facebook, por ejemplo, tiene un par de ventajas al simplemente publicar el enlace del recorrido estándar: al publicar el enlace del recorrido virtual estándar en Facebook, sus usuarios deberán hacer clic en la publicación real, para el recorrido se abrirá en una nueva ventana o pestaña. Al publicar el recorrido como video 360º, aprovechará la reproducción automática de video de Facebook. Esto capta la atención y aumenta el compromiso hasta en un 500% en comparación con una publicación estándar sin movimiento. Idealmente, debe incluir el enlace al recorrido virtual totalmente interactivo para aquellos que desean ver más que la versión de video 360º.

Subiendo a YouTube

La ventaja de integrar YouTube en su estrategia de marketing y cargar sus recorridos aquí es que aprovecha el posicionamiento y la fortaleza de YouTube como plataforma. Sus recorridos serán indexados y es más probable que aparezcan en los resultados de búsqueda. Es por eso que recomiendo mantener un canal de YouTube en el que cargue su video de visita virtual 360º y donde coloque el enlace a la visita virtual interactiva "real" en el cuadro de descripción. Darle una oportunidad. Tendrá un canal de comercialización adicional en muy poco tiempo y sin esfuerzo adicional.

La ventaja de integrar YouTube en su estrategia de marketing y cargar sus recorridos aquí es que aprovecha el posicionamiento y la fortaleza de YouTube como plataforma. Sus recorridos serán indexados y es más probable que aparezcan en los resultados de búsqueda. Es por eso que recomiendo mantener un canal de YouTube en el que cargue su video de visita virtual 360º y donde coloque el enlace a la visita virtual interactiva "real" en el cuadro de descripción. Darle una oportunidad. Tendrá un canal de comercialización adicional en muy poco tiempo y sin esfuerzo adicional.

Los recorridos virtuales publicados como videos 360º son una forma ideal de complementar su presentación en línea, involucrar a las personas y luego enviarlas a su recorrido virtual real, alojado en una plataforma que de otro modo no hubieran encontrado.

Preguntas más frecuentes

Un recorrido virtual es beneficioso por muchas razones, pero una razón extremadamente relevante es que puede reducir la cantidad de recorridos físicos ofrecidos sin reducir la cantidad de información que se puede proporcionar sobre una propiedad. Reducir la cantidad de recorridos que ofrece un vendedor o agente puede parecer contrario a la intuición, pero en la era de COVID-19 tiene sentido.

Para los vendedores, los recorridos virtuales de 360º ​​reducen la cantidad de veces que tendrán que limpiar su casa y prepararla para compradores potenciales. También reducen la cantidad de veces que la propiedad debe mostrarse a compradores no serios o que no estén satisfechos después de ver una representación más precisa de la casa de la que actualmente está disponible solo con fotos de baja calidad. En la era del distanciamiento social, reduce la cantidad de interacción física entre extraños y minimiza los obvios efectos negativos de tratar de comercializar y vender una propiedad en la era de COVID-19.

Los compradores pueden ver toda su propiedad en línea, como una primera vista completa, desde la comodidad de su hogar a cualquier hora del día o de la noche. Si un comprador potencial está realmente interesado en la propiedad, puede programar una cita para una visita personal. Si hay algo en la propiedad que no satisface sus necesidades, no perderán su tiempo programando una visita, lo que en última instancia también desperdiciará el tiempo del vendedor.

  • Sesión fotográfica completa y edición de 360º para incluir todos los espacios acordados. Por lo general, esta es la entrada exterior, todas las habitaciones y baños, sala, comedor, cocina, jardín o patio.
  • Un recorrido virtual personalizado de 360º con códigos de inserción para que pueda publicar el recorrido en su sitio web o sitios web como adondevivir.com, urbania.pe, OLX, etc., que aceptan recorridos virtuales en sus anuncios.
  • Alojamiento web gratuito para su visita virtual en mi sitio web durante 120 días y un anuncio gratuito en mi sitio web dedicado a propiedades en venta y alquiler. Meses adicionales de alojamiento están disponibles a un precio mensual muy bajo.
  • Una versión interactiva en video de 360º de la gira que se puede publicar en YouTube y en las redes sociales como Facebook e Instagram.
  • Si está comprando un paquete, también recibirá fotos tradicionales de nivel profesional de cada espacio en la propiedad para que tenga todos los elementos visuales necesarios para comercializar su propiedad de manera más efectiva para un anuncio llamativo que se destacará de todos los demás anuncios.

Una vez que se complete su recorrido virtual de 360º, se le enviará un enlace seguro y un código incrustado para que pueda cargar y compartir el recorrido y el video interactivo que lo acompaña en línea colocándolo en su sitio web o sitios web como adondevivir.com.

No hay problema. Puedo organizar el recorrido virtual 360º en mi página web y proporcionarle el enlace que puede usar para compartir el recorrido en sus cuentas de redes sociales.

Un canal de YouTube es gratuito y muy fácil de configurar, pero si lo prefiere, puedo colocar el video interactivo en mi canal de YouTube y proporcionarle el enlace para que pueda compartirlo en las redes sociales.

Puede esperar que esté en una casa entre 1 y 3 horas, dependiendo del tamaño de la propiedad y si también está comprando fotografías tradicionales de la propiedad. El recorrido en sí se le entregará dentro de los 7 días a partir de la fecha de rodaje, dependiendo de qué tan ocupado esté en ese momento; sin embargo, normalmente podré enviarlo dentro de 2-3 días.

Si está recibiendo un paquete que incluye fotografías fijas tradicionales, puede esperar que estén listas para colocar en línea dentro de las 24 horas.

Me enorgullezco de ofrecer tours de la más alta calidad, por lo que utilizo equipos para reflejar esto. Muchos fotógrafos de 360º usarán lo que se llama cámaras de “One-Shot”, que son una solución rápida y fácil, pero proporcionan la mitad de la resolución. Esto hace que las imágenes se vean borrosas, granuladas y en pantallas más grandes … casi invisibles.

Utilizo una cámara DSLR Fuji X-T1 con una lente ojo de pez de 8 mm, que a su vez está conectada a un trípode panorámico profesional de 360º.

Luego, se toman hasta 54 fotos para cada panorama para capturar los 360º completos. Estos se exponen para editarlos manualmente, editarlos, unirlos y finalmente importarlos al software 360 para completar el recorrido. Utilizo entre 5 y 7 programas de edición diferentes durante el proceso.

Una propiedad típica de 3 dormitorios y 3 baños consta de unas 650 fotografías editadas y unidas individualmente necesarias para completar el recorrido.

Me tomo muy en serio la protección de mi salud, la salud de mi familia y la salud de mis asociados y clientes.

Estoy escribiendo una publicación de blog que discute cómo los recorridos virtuales de 360º se pueden usar para ayudar a comercializar y “mostrar” una propiedad durante este tiempo. También discutirá en detalle los pasos y precauciones que tomaré para garantizar la seguridad de todos los involucrados.

Colocaré un enlace a la publicación del blog aquí una vez que se publique.

Aquí están los conceptos básicos. Se proporcionarán más detalles cuando se programe una cita, pero no dude en ponerse en contacto conmigo para obtener todos los detalles si desea conocerlos antes de reservar.

1- EL CLIENTE / AGENTE , ME ENCUENTRAN EN LA PROPIEDAD QUE SE VA A FOTOGRAFIAR,  ASEGURANDO QUE LA DISTANCIA SE MANTENGA.

2 – TOMO MI TEMPERATURA Y LAVO MIS MANOS ANTES DE LLEGAR Y UTILIZO ALCOHOL GEL ANTES DE ENTRAR A LA PROPIEDAD. MI TRÍPODE Y EL EQUIPO PERTINENTE SERÁN LIMPIADOS CON DESINFECTANTE ANTES DE ENTRAR A UNA PROPIEDAD Y DESPUÉS DE SALIR.

3 – ENTRO EN LAS PROPIEDADES PARA TOMAR LAS FOTOS.

4 – GUANTES Y SUPERFICIES PROTECTORES SERÁN USADAS POR MÍ MISMO EN TODO MOMENTO.

El precio dependerá del tamaño de la propiedad y la escala de la filmación, pero es comprensible que sea un momento difícil para todos, por lo que siempre me aseguraré de mantener mis precios lo más bajos posible para cubrir mis costos y también proporcionar usted con algo que beneficiará a los vendedores de casas.

El costo de un recorrido virtual y el video interactivo de 360​​° que lo acompaña, junto con 120 días de alojamiento gratuito en mi sitio web* y un anuncio dedicado en mi página web con propiedades en venta y en alquiler es menos costoso de lo que piensas.

Durante la pandemia de COVID-19, estoy ofreciendo descuentos de hasta el 50% de mis precios normales. Los paquetes parciales y completos (que también pueden incluir fotografía tradicional) están disponibles para propiedades de todos los tamaños, así como propiedades más grandes o para propietarios/agentes que tienen múltiples propiedades. Los paquetes personalizados también se pueden crear en función de su propiedad específica o propiedades y necesidades.

Póngase en contacto conmigo con cualquier otra pregunta que pueda tener y para recibir un presupuesto detallado gratuito sin compromiso. Te debes explorar todas las estrategias y opciones de marketing disponibles durante estos tiempos difíciles para vendedores, compradores y agentes.

* Además de 120 días de alojamiento gratuito en mi sitio web, también recibirá los códigos necesarios para que pueda colocar su recorrido virtual en su propio sitio web o en sitios web como adondevivir.com. Podrá colocar el video interactivo de 360​​° en un canal de YouTube (que es gratuito y fácil de configurar), Facebook, Instagram o cualquier otro sitio de redes sociales que permita videos. También colocaré el video en mi canal de YouTube y en las redes sociales mientras su propiedad esté en venta o alquiler.

Preguntas más frecuentes

Un recorrido virtual es beneficioso por muchas razones, pero una razón extremadamente relevante es que puede reducir la cantidad de recorridos físicos ofrecidos sin reducir la cantidad de información que se puede proporcionar sobre una propiedad. Reducir la cantidad de recorridos que ofrece un vendedor o agente puede parecer contrario a la intuición, pero en la era de COVID-19 tiene sentido.

Para los vendedores, los recorridos virtuales de 360º ​​reducen la cantidad de veces que tendrán que limpiar su casa y prepararla para compradores potenciales. También reducen la cantidad de veces que la propiedad debe mostrarse a compradores no serios o que no estén satisfechos después de ver una representación más precisa de la casa de la que actualmente está disponible solo con fotos de baja calidad. En la era del distanciamiento social, reduce la cantidad de interacción física entre extraños y minimiza los obvios efectos negativos de tratar de comercializar y vender una propiedad en la era de COVID-19.

Los compradores pueden ver toda su propiedad en línea, como una primera vista completa, desde la comodidad de su hogar a cualquier hora del día o de la noche. Si un comprador potencial está realmente interesado en la propiedad, puede programar una cita para una visita personal. Si hay algo en la propiedad que no satisface sus necesidades, no perderán su tiempo programando una visita, lo que en última instancia también desperdiciará el tiempo del vendedor.

  • Sesión fotográfica completa y edición de 360º para incluir todos los espacios acordados. Por lo general, esta es la entrada exterior, todas las habitaciones y baños, sala, comedor, cocina, jardín o patio.
  • Un recorrido virtual personalizado de 360º con códigos de inserción para que pueda publicar el recorrido en su sitio web o sitios web como adondevivir.com, urbania.pe, OLX, etc., que aceptan recorridos virtuales en sus anuncios.
  • Alojamiento web gratuito para su visita virtual en mi sitio web durante 120 días y un anuncio gratuito en mi sitio web dedicado a propiedades en venta y alquiler. Meses adicionales de alojamiento están disponibles a un precio mensual muy bajo.
  • Una versión interactiva en video de 360º de la gira que se puede publicar en YouTube y en las redes sociales como Facebook e Instagram.
  • Si está comprando un paquete, también recibirá fotos tradicionales de nivel profesional de cada espacio en la propiedad para que tenga todos los elementos visuales necesarios para comercializar su propiedad de manera más efectiva para un anuncio llamativo que se destacará de todos los demás anuncios.

Una vez que se complete su recorrido virtual de 360º, se le enviará un enlace seguro y un código incrustado para que pueda cargar y compartir el recorrido y el video interactivo que lo acompaña en línea colocándolo en su sitio web o sitios web como adondevivir.com.

No hay problema. Puedo organizar el recorrido virtual 360º en mi página web y proporcionarle el enlace que puede usar para compartir el recorrido en sus cuentas de redes sociales.

Un canal de YouTube es gratuito y muy fácil de configurar, pero si lo prefiere, puedo colocar el video interactivo en mi canal de YouTube y proporcionarle el enlace para que pueda compartirlo en las redes sociales.

Puede esperar que esté en una casa entre 1 y 3 horas, dependiendo del tamaño de la propiedad y si también está comprando fotografías tradicionales de la propiedad. El recorrido en sí se le entregará dentro de los 7 días a partir de la fecha de rodaje, dependiendo de qué tan ocupado esté en ese momento; sin embargo, normalmente podré enviarlo dentro de 2-3 días.

Si está recibiendo un paquete que incluye fotografías fijas tradicionales, puede esperar que estén listas para colocar en línea dentro de las 24 horas.

Me enorgullezco de ofrecer tours de la más alta calidad, por lo que utilizo equipos para reflejar esto. Muchos fotógrafos de 360º usarán lo que se llama cámaras de “One-Shot”, que son una solución rápida y fácil, pero proporcionan la mitad de la resolución. Esto hace que las imágenes se vean borrosas, granuladas y en pantallas más grandes … casi invisibles.

Utilizo una cámara DSLR Fuji X-T1 con una lente ojo de pez de 8 mm, que a su vez está conectada a un trípode panorámico profesional de 360º.

Luego, se toman hasta 54 fotos para cada panorama para capturar los 360º completos. Estos se exponen para editarlos manualmente, editarlos, unirlos y finalmente importarlos al software 360 para completar el recorrido. Utilizo entre 5 y 7 programas de edición diferentes durante el proceso.

Una propiedad típica de 3 dormitorios y 3 baños consta de unas 650 fotografías editadas y unidas individualmente necesarias para completar el recorrido.

Me tomo muy en serio la protección de mi salud, la salud de mi familia y la salud de mis asociados y clientes.

Estoy escribiendo una publicación de blog que discute cómo los recorridos virtuales de 360º se pueden usar para ayudar a comercializar y “mostrar” una propiedad durante este tiempo. También discutirá en detalle los pasos y precauciones que tomaré para garantizar la seguridad de todos los involucrados.

Colocaré un enlace a la publicación del blog aquí una vez que se publique.

Aquí están los conceptos básicos. Se proporcionarán más detalles cuando se programe una cita, pero no dude en ponerse en contacto conmigo para obtener todos los detalles si desea conocerlos antes de reservar.

1- EL CLIENTE / AGENTE , ME ENCUENTRAN EN LA PROPIEDAD QUE SE VA A FOTOGRAFIAR,  ASEGURANDO QUE LA DISTANCIA SE MANTENGA.

2 – TOMO MI TEMPERATURA Y LAVO MIS MANOS ANTES DE LLEGAR Y UTILIZO ALCOHOL GEL ANTES DE ENTRAR A LA PROPIEDAD. MI TRÍPODE Y EL EQUIPO PERTINENTE SERÁN LIMPIADOS CON DESINFECTANTE ANTES DE ENTRAR A UNA PROPIEDAD Y DESPUÉS DE SALIR.

3 – ENTRO EN LAS PROPIEDADES PARA TOMAR LAS FOTOS.

4 – GUANTES Y SUPERFICIES PROTECTORES SERÁN USADAS POR MÍ MISMO EN TODO MOMENTO.

El precio dependerá del tamaño de la propiedad y la escala de la filmación, pero es comprensible que sea un momento difícil para todos, por lo que siempre me aseguraré de mantener mis precios lo más bajos posible para cubrir mis costos y también proporcionar usted con algo que beneficiará a los vendedores de casas.

El costo de un recorrido virtual y el video interactivo de 360 ​​° que lo acompaña, junto con 120 días de alojamiento gratuito en mi sitio web * y un anuncio dedicado en mi página web con propiedades en venta y en alquiler es menos costoso de lo que piensas.

Durante la pandemia de COVID-19, estoy ofreciendo descuentos de hasta el 50% de mis precios normales. Los paquetes parciales y completos (que también pueden incluir fotografía tradicional) están disponibles para propiedades de todos los tamaños, así como propiedades más grandes o para propietarios / agentes que tienen múltiples propiedades. Los paquetes personalizados también se pueden crear en función de su propiedad específica o propiedades y necesidades.

Póngase en contacto conmigo con cualquier otra pregunta que pueda tener y para recibir un presupuesto detallado gratuito sin compromiso. Te debes explorar todas las estrategias y opciones de marketing disponibles durante estos tiempos difíciles para vendedores, compradores y agentes.

* Además de 120 días de alojamiento gratuito en mi sitio web, también recibirá los códigos necesarios para que pueda colocar su recorrido virtual en su propio sitio web o en sitios web como adondevivir.com. Podrá colocar el video interactivo de 360 ​​° en un canal de YouTube (que es gratuito y fácil de configurar), Facebook, Instagram o cualquier otro sitio de redes sociales que permita videos. También colocaré el video en mi canal de YouTube y en las redes sociales mientras su propiedad esté en venta o alquiler.

Preguntas más frecuentes

Most frequent questions and answers
  • Complete photo shoot and editing to include all of the agreed upon spaces. Uusally this is the entranceway or exterior,  all bedrooms, and bathrooms, living room, dining room, kitchen, garden or yard area. 
  • A custom designed 360 virtual tour with embed codes.
  • An interactive video version of the tour that can be posted to YouTube and social media such as Facebook and Instagram. Click here to view an example of the interactive video version of a 360 virtual tour.
  • If you’re purchasing a package you will also receive professoinal level traditional photographs of every space on the property so that you’ll have every visual element necessary to most effectively market your property for an eye-catching announcement that will stand above all other announcements.

Once your virtual tour is completed, you will be sent a secure link and embed code so that you will be able to upolad and share the tour and accompanying interactive video online by placing it on your website or websites such as adondevivir.com.

No problem. I can host the 360 virtual tour on my webpage and provide you the link which you can use to share the tour on your social media accounts.

A YouTube channel is free and very easy to set up, but if you prefer I can place the interactive video on my YouTube channel and provide you the link so that you can share it on social media.

You can expect me to be in a home for between 1 and 3 hours depending on the size of the property and if you are also purchasing traditional photographs of the property. The tour itself will be delivered to you within 7 days from the shoot date depending on how busy I am at the time, however, I will normally be able to send it over within 2-3 days.

If you are getting a package that includes traditional still photographs you can expect those to be ready to place online within 24 hours.

I pride myself on providing tours of the highest quality, so I use equipment to reflect this.  Many 360 photographers will use what are called “One-Shot” cameras, which are a quick and easy solution, but provide half the resolution.  This makes images look blurry, grainy and on larger screens… almost unviewable.

I use a Fuji X-T1 DSLR camera with an 8mm fisheye lens attached, which in turn is all connected to a professional 360 panoramic tripod head.

Up to 54 photos are then taken for each panorama in order to capture the full 360 . These are exposed for manually, edited, stitched together and then finally imported into the 360 software to complete the tour. I use between 5 and 7 different editing programs during the process.

A typical 3 bedroom, 3 bathroom property consists of about 650 individually edited and stitched together photographs needed to complete the tour.

I am very serious about protecting my health, the health of my family, and the health of my  associates and clients.

I am writing a blog post discussing how 360 virtual tours can be used to help market and “show” a property during this time. It will also discuss in detail the steps and precautions I will be taking to ensure safety for all involved.

I will place a link to the blog post here once it is posted.

Pricing will depend on the scale of the shoot, but understandably this is a hard time for everyone, so I will always ensure that I keep my prices as low as possible in order to cover my costs, and also provide you with something that is going to benefit home sellers.

Mostly it depends on the size of the property, but it’ll probably be less than what you were expecting a 360 virtual tour would cost, or what others in Peru are charging for a similar service if you’ve previously received a quote for a virtual tour.

I also offer a discounted price for a package that includes traditional photographs of the property along with the virtual tour. Since I am already at your property I can offer a discount on traditional photographs.

Feel free to contact me without obligation for a detailed quote on what it would cost to create a virtual tour and/or create high quality traditional photographs for your property or agency.

Pricing will depend on the scale of the shoot, but understandably this is a hard time for everyone, so I will always ensure that I keep my prices as low as possible in order to cover my costs, and also provide you with something that is going to benefit home sellers.

My normal price to photograph and create a virtual tour is S/. 69 per 360 panoramic image. An average 3 bedroom, 3 bathoom property which includes the spaces noted in the ‘What’s included?’ section would likely consist of 10-12 panoramas so it would cost between S/. 690 – 828.

During this period of COVID-19 a 360 virtual tour for that same 3 bedroom/3 bathroom property will cost S/. 249.

Traditional photography for that size property would normally cost S/. 22 per image. Now I’m offfering to photograph that entire space for S/. 149.

Since I am already at your property I can offer a discount on traditional photographs. The full price of the discounted package which includes the 360 virtual tour and all high-quality traditional photograhs is S/. 349.  Larger properties will cost slightly more and smaller properties slightly less.

 

HELP

Preguntas más frecuentes

A virtual tour is beneficial for many reasons, but one extremely relevant reason is that it can reduce the amount of physical tours given without reducing the amount of information that can be given about a property. Reducing the number of tours a seller or agent gives may seem counter-intuitive, but in the age of COVID-19 makes sense.

For sellers, 360 virtual tours reduce the amount of times they will have to clean their house and prepare it for potential buyers. They also reduce the amount of times the property has to be shown to non-serious buyers or ones who may not be satisfied after seeing a more accurate representaion of the house than is currently available with only poor-quality photos. In the age of social distancing it reduces the amount of physical interaction between strangers while minimizing the obvious negative effects of trying to market and sell a property in the age of COVID-19.

Buyers are able to view your entire property online, as a first comprehensive viewing, from the comfort of their home at any hour of the day or night. If a potential buyer is truly interested in the property they can set up an appointment for a personal showing. If there is something about the property that doesn’t satisfy their needs they will not waste their time scheduling a showing, which would ultimately waste the time of the seller as well.

  • Complete photo shoot and editing to include all of the agreed upon spaces. Usually this is the entranceway or exterior, all bedrooms, and bathrooms, living room, dining room, kitchen, garden or yard area. 
  • A custom designed 360º virtual tour with embed codes.
  • A 360º video version of the tour that can be posted to YouTube and social media such as Facebook and Instagram.
  • If you’re purchasing a package you will also receive professional level traditional photographs of every space on the property so that you’ll have every visual element necessary to most effectively market your property for an eye-catching announcement that will stand above all other announcements.

Once your 360º virtual tour is completed, you will be sent a secure link and embed code so that you will be able to upload and share the tour and accompanying interactive video online by placing it on your website or websites such as adondevivir.com.

Your 360º virtual tour will be converted into a 360º video, ready to be uploaded onto “video-only” platforms and thus significantly increasing your reach.

You can upload your virtual tour to YouTube, Facebook and other platforms that support 360º videos. The user will be able to spin around the 360º video while being taken from panorama (e.g. room) to panorama. You won’t have any hotspots or be able to click and trigger an action (because mp4 does not support such thing), but this format has other advantages over the traditional, more interactive virtual tour formats: It can be integrated natively into platforms, such as Facebook and YouTube, where -thanks to auto-play of 360º videos and the gyroscope-based view direction (which will have the physical position of your device determine where you’re looking at) – it will guarantee to capture the attention of everyone scrolling down their Facebook feed.

Click on the above video to see how it works. You can use your mouse or fingers to navigate around the panorama. This particular video is configured to move to the next panorama every 10 seconds. This can be changed to a shorter or longer amount of time. A viewer can also click and drag the progress bar at the bottom of the video to go backwards or forwards.

Let me give you an example of how this format will add value to your marketing:

Uploading to Facebook

Uploading your tour in this 360º video format to Facebook, for example, has a couple of advantages to simply posting the standard tour link: When posting the standard virtual tour link on Facebook, your users will have to click on the actual post, for the tour to be opened in a new window or tab. When posting the tour as 360º video, you’ll take advantage of the Facebook-inherent auto-play of videos. This captures attention and increases engagement by as much as 500% compared to a standard post without motion. Ideally, you’d then include the link to the actual, fully interactive virtual tour for those who want to see more than just the 360º video version.

Uploading to YouTube

The advantage of integrating YouTube into your marketing strategy and uploading your tours here is that you take advantage of the positioning and strength of YouTube as a platform. Your tours will index and you will more likely appear in search results. That’s why I recommend keeping a YouTube channel onto which you upload your 360º virtual tour video and where you put the link to the “real” interactive virtual tour in the description box. Give it a try. You’ll have an additional marketing channel in no time and with no extra effort.

Virtual Tours published as 360º Videos are an ideal way to complement your online presentation, to hook people in and to then send them to your real virtual tour, hosted on a platform they might otherwise not have found.

No problem. I can host the 360º virtual tour on my webpage and provide you the link which you can use to share the tour on your social media accounts.

A YouTube channel is free and very easy to set up, but if you prefer I can place the interactive video on my YouTube channel and provide you the link so that you can share it on social media.

You can expect me to be in a home for between 1 and 3 hours depending on the size of the property and if you are also purchasing traditional photographs of the property. The tour itself will be delivered to you within 7 days from the shoot date depending on how busy I am at the time; however, I will normally be able to send it over within 2-3 days.

If you are getting a package that includes traditional still photographs you can expect those to be ready to place online within 24 hours.

I pride myself on providing tours of the highest quality, so I use equipment to reflect this.  Many 360º photographers will use what are called “One-Shot” cameras, which are a quick and easy solution, but provide half the resolution.  This makes images look blurry, grainy and on larger screens… almost unviewable.

I use a Fuji X-T1 DSLR camera with an 8mm fisheye lens attached, which in turn is all connected to a professional 360º panoramic tripod head.

Up to 54 photos are then taken for each panorama in order to capture the full 360º. These are exposed for manually, edited, stitched together and then finally imported into the 360 software to complete the tour. I use between 5 and 7 different editing programs during the process.

A typical 3 bedroom, 3 bathroom property consists of about 650 individually edited and stitched together photographs needed to complete the tour.

I am very serious about protecting my health, the health of my family, and the health of my associates and clients.

I am writing a blog post discussing how 360º virtual tours can be used to help market and “show” a property during this time. It will also discuss in detail the steps and precautions I will be taking to ensure safety for all involved.

I will place a link to the blog post here once it is posted.

Here are the basics. More details will be provided when an appointment is scheduled, but feel free to contact me for all the details if you would like to know them before booking.

1- CLIENT/AGENTE AND MYSELF MEET AT THE PROPERTY TO BE PHOTOGRAPHED ENSURING DISTANCING IS MAINTAINED.

2 – I TAKE MY TEMPERATURE AND WASH MY HANDS BEFORE ARRIVING AND USE ALCOHOL GEL BEFORE ENTERING THE PROPERTY. MY TRIPOD AND RELEVANT EQUIPMENT WILL BE WIPED DOWN WITH DISINFECTANT BEFORE ENTERING A PROPERTY AND AFTER LEAVING.

3 – I ENTER THE PREMISES ON MY OWN TO TAKE THE PHOTOS.

4 – GLOVES AND PROTECTIVE OVERSHOES WILL BE WORN BY MYSELF AT ALL TIMES.

 

Pricing will depend on the scale of the shoot, but understandably this is a hard time for everyone, so I will always ensure that I keep my prices as low as possible in order to cover my costs, and also provide you with something that is going to benefit home sellers.

My normal price to photograph and create a virtual tour is S/. 69 per 360º panoramic image. An average 3 bedroom, 3 bathroom property which includes the spaces noted in the ‘What’s included?’ section would likely consist of 10-12 panoramas so it would cost between S/. 690 – 828.

During this period of COVID-19 a 360º virtual tour for that same 3 bedroom/3 bathroom property will cost S/. 249.

Traditional photography for that size property would normally cost S/. 22 per image. Now I’m offering to photograph that entire space for S/. 149.

Since I am already at your property, I can offer a discount on traditional photographs. The full price of the discounted package which includes the 360º virtual tour and all high-quality traditional photographs is S/. 349.  Larger properties will cost slightly more and smaller properties slightly less.

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"Para aquellos que están preocupados por el virus, esto (recorridos virtuales) les permite tomar una decisión más informada sobre la propiedad y salir a verla."

- Wes Jones, corredor de bolsa con Keller Williams Inmobiliaria